？ 服務||Yahoo!奇摩 知識+ 教育學習 如何做 我要發問 發表 我要發問 熱門： 跨年晚會 眼皮跳 消脂茶 諾羅病毒 寫字看個性 主題 天涼泡湯趣 用手機上知識+ 知識搜尋 知識+ > > 投資> 房地產 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 知識問題| 房子該怎樣賣掉~~ 發問者：琳達 ( 初學者 5 級) 發問時間：2008-08-19 03:03:20 解決時間：2008-08-29 03:13:00 解答贈點：18 ( 共有 4 人贊助 ) 回答：3 評論： 0 意見： 0 [ 檢舉 ] 網友正面評價 71% 共有 14 人評價我名下有間房子...婆婆出租給人家收租金 3年前公公過戶給後~就被他大哥拿去貸款100萬 現在連權狀都不在我們這~最近工作有問題 我們想把房子賣掉還銀行的40萬~ 房子賣掉之前要先把那個房貸100萬清掉嗎? 那間房子有20年了~不知道賣的掉嗎? 房屋是名字~可以狠下心自已賣掉嗎~不管裡面有無租人呢? 那個房屋權狀被他大哥拿去借錢~卻沒經過我可以嗎? 2008-08-19 03:26:53 補充 當時才剛過完戶就被帶到銀行去辦房貸了~ 那100萬我們都沒拿到~~ 那如果房子賣掉房貸也要付清才能過戶給人家是吧~ 他大哥在做地下錢莊~4兄弟都被他拿去跟銀行借過錢 所以權狀才會被他拿去借錢~該怎樣拿回權狀? 最佳解答網友票選 回答者：kelly自售 - 台中別墅-暫自停答... ( 專家 1 級 ) 擅長領域：超自然 | 一般疾病 回答時間：2008-08-19 04:06:36 [ 檢舉 ] 檢視圖片 您好: 房子該怎樣賣掉~~ 我名下有間房子...婆婆出租給人家收租金 3年前公公過戶給後~就被他大哥拿去 貸款100萬現在連權狀都不在我們這~ 所有權人---確定是您先生的---只需您先生---相關證件 備文件---請代書申請---補發所有權狀即可 最近工作有問題 我們想把房子賣掉還銀行的40萬~ 房子賣掉之前要先把那個房貸100萬清掉嗎? 賣房子與貸款無關的---但超貸或貸款過高 易被有心人鎖定---賣不到好價格的 您房屋價值---超出貸款額度---100萬 是可以等成交---過戶時再清賞既可 那間房子有20年了~不知道賣的掉嗎? 房子幾年---列入部分參考而已---看屋況 週邊發展---生活機能---增值空間而訂定的 房屋是名字~可以狠下心自已賣掉嗎~不管裡面有無租人呢? 想賣當然可以---問題需您同意呢 需留意出租期限---否須與租屋人商量 那個房屋權狀被他大哥拿去借錢~卻沒經過我可以嗎? 可以您是指借錢嗎?---還是賣房子? 沒經您同意---沒您簽名及證件---是不可以的 而您不同意---但還是交付證件---及簽名---視為同意了 賣房子---只需您先生同意---及與租屋人---商量好即可 當時才剛過完戶就被帶到銀行去辦房貸了~那100萬我們都沒拿到~~ 這部份等於---您同意了---有沒拿到 您先生都須---負責還款的---且是債務人 那如果房子賣掉房貸也要付清才能過戶給人家是吧~ 房子成交---現在有履約保證的 過戶與 房貸清賞---代書會辦妥的---是會先清賞---再過戶沒錯---但除非超貸---您是不須拿錢出去的 他大哥在做地下錢莊~4兄弟都被他拿去跟銀行借過錢? 所以權狀才會被他拿去借錢~該怎樣拿回權狀? 拿回權狀---只要請代書---申請補發即可 但權狀抵押設定金額---需您先生負責---清賞的 如無超貸---也可以房子賣出---辦過戶時 由代書辦理---清賞及塗銷 僅供您選擇參考 祝順心如意 kelly敬啟 相關詞： 租房子,買房子,房子過戶,賣房子,找房子,房子風水,左邊最後那棟房子,房子頭期款,房子被法拍,房子漏水 [ 快速連結 ] 其它回答( 2 ) | 意見( 0 ) | 評論( 0 ) 發表你的評價 你的評價 發表評價： 正面 普通 負面 評價內容： 發表 取消 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 一對一家教 學超自在 不背單字的戰勝多益字彙法 實用教材 包羅萬象！知識強者教會你 不會做？來這裡找就通通會 沒想到！竟然會有這些密技 相關問答 [ 房地產 ]買房子找哪家建設好？買房子找哪家建設好？ [ 房地產 ]買房子找哪家建設比較好？ . [ 房地產 ]買房子找哪家建設比較好？ [ 貸款 ]我想買房子急需一筆錢，可以從哪裡得到協助?? [ 生活法律 ]房子被拍賣.原屋主還有甚麼權益嗎? [ 房地產 ]買房子如何投資?? 更多 其他回答(2) 意見(0) 相關評論(0) 001 回答者：黑糖蜜甜湯 ( 初學者 2 級 ) 回答時間：2008-08-19 03:13:02 [ 檢舉 ] 妳先生大哥把權狀拿過去借錢...也是要你先生 簽名同意.如果去銀行借錢..沒有當事人簽名 怎麼會同意借款呢?應該是借不到錢的.除非 權狀名下也有你先生大哥的名字.這樣或許不 用你先生同意.對方有權狀證明自己的.. 20年的房子還是可以賣阿.不過看房子還新不 新吧!會看你得屋內情形.再回估多少錢給你們 阿.只要貸款的錢有正常繳.房屋沒有要被人查封 或低押了.這樣還能賣.. 002 回答者：芳芳芬芬 ( 初學者 4 級 ) 回答時間：2008-08-19 17:09:19 [ 檢舉 ] 推薦你一個刊登房屋出租店面頂讓的地方他不作仲介的行為 他有的套房雅房出租刊登,功能蠻多的而且是的 如果你有要頂讓店面或是土地買賣的刊登功能呦 小市民拍賣網 http://www.salego.com.tw 拍賣 房屋套房出租 土地買賣二手書 二手家電 二手電器 購物商店 古董藝品 喜好收藏 開店 網路拍賣 老店變新店 刊登徵人資訊 求職 小市民人力網 http://www.jobgo.com.tw 企業求才 找工作 找工讀生 找跑腿 跑腿刊登 兼職工作 刊登找人徵人 外包刊登 接案外包 拍賣二手汽車 二手機車 二手自行車 自行車拍賣 小市民汽機網 http://www.carsgo.com.tw 汽車共乘刊登 拍賣二手零件 汽車討論 機車討論 車商資訊 共乘車輛 腳踏車拍賣 1 目前沒有資料 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？ 發表 取消 目前沒有資料 我要評論 註冊 公告： 知識團員轉粉絲全數完成 HOT! 拍賣 | 財務規劃 保險服務 刊登贊助網站住商不動產 - 房子 www.hbhousing.com.tw 好家在住商，好房任您挑！完美大廈、熱鬧商圈店面、精緻套雅房，物件多找尋快！ www.hbhousing.com.tw 奇集集 全台好屋大集合 www.kijiji.com.tw 搶好屋、買便宜就上奇集集！全台房地產通通有，盡情比價不怕吃虧，立即優惠入住！ www.kijiji.com.tw 永慶房仲網-房子 www.yungching.com.tw 屋主限時降，買屋省很大！房屋降價標籤全新上線，眾多降價好屋，降幅多少看的見。 www.yungching.com.tw 好房HouseFun房子 www.housefun.com.tw 買房不辛苦！數萬筆物件，資訊透明呈現，智慧搜尋省時又省力，好宅速配超輕鬆！ www.housefun.com.tw 85house買屋賣屋新選擇 www.85house.com 85house房仲新品牌，物件種類齊全，提供首購族、換屋族多元的選擇種類。 www.85house.com 房屋三重店-房子 house.nhg.tw/tf53 在找北縣好房？專營買屋、賣屋、租屋，物件囊括捷運住宅、學區金店面，歡迎搜尋。 house.nhg.tw/tf53最新房地產 發問中 已解決 幫我解釋一下區段徵收 有關土地地契和借款的問題!! 公寓大廈管理條例從那裡查 請問有關於集體土地使用權抵押權的實現？ 請問有關劃撥土地使用權抵押權的實現？ 更多 新北市新莊區店面出租 有關不動產（土地使用權及建築物）抵押的相關法律 何謂抵押權的效力？ 何謂抵押權的次序？ 有關大樓管理費的問題 更多 精選關鍵字 土地權狀 租屋 公設 房屋稅 都市更新 購屋 土地開發 中古屋 建地 坪數 預售屋 地契 成交價 土地面積 買屋 使用面積 建設 房貸 土地稅 交屋 房屋貸款 房屋仲介 建商 賣屋 建坪 法拍屋 地價稅 土地買賣 地價 房契 房價 自用住宅 知識搜尋 雅虎資訊 版權所有 (c) 2012 Yahoo! Taiwan. All Rights Reserved. 「本服務設有管理員」 服務條款隱私權政策知識+ 之問答內容是由參與+ 之網友提供，僅供參考，Yahoo!奇摩不保證其正確性。